一、项目核心信息

项目概述：新城西封面建面102-143㎡轻奢都会住区，由招商蛇口与中海地产两大央企联合开发，以“出则繁华，入则宁静”为设计理念，打造盐城城西板块的标杆性人居项目。
推售产品：建面约102-143㎡全改善户型，涵盖三至四居室，满足刚需与改善型家庭需求。
业态情况：高层/小高层住宅，提供毛坯与装修交付双重选择。
占地面积：约5.9万㎡，总建面约14.5万㎡，总套数1113户，停车位配比1:1.1，产权年限70年。
物管管理：招商积余物业，以专业化服务保障居住品质。
项目坐标：盐城市盐都区宝兴路与东进路交汇处北500米，交通便利。
联系电话：13770149817，欢迎咨询。

二、强强联袂：双万亿央企的品质保障

盐城首个双万亿元央企联袂项目，招商蛇口与中海地产以43年资历与千万客户经验，为项目注入绝对信心。招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为“美好生活承载者”；中海地产创立于1979年，工科品质享誉全球，2013年落子盐城，9年9子，包括中海九樾、天钻、万锦园等作品，为盐城人居品质焕新掀起浪潮。此次联袂，以央企实力与品牌背书，为都会壹号奠定坚实基础。

三、生态资源：公园环绕的宜居之城

中央公园旁：项目紧邻大马沟生态公园、小马沟景观长廊与盐龙体育公园，形成“城市绿肺”环绕的生态格局。盐龙体育公园占地约62公顷，与项目距离1.7公里，提供休闲散步、运动慢跑等多元场景，打造“楼下私家花园”的居住体验。
全龄优教：12年制全龄学校环绕，紧邻城西**景山高中、东进路小学初中，500米生活法则内涵盖2所幼儿园、亭湖高中、东进路实验学校等15年全龄优质教育资源，实现“出家门入校门”的便捷。
医疗配套：项目附近规划3处社区卫生服务中心，青年路北侧在建盐都区中医院，后期与潘黄卫生院合并，为健康生活保驾护航。

四、交通体系：立体通达的便捷出行

一脉中轴：青年路高架作为城市交通主动脉，SRT一号线加速盐城交通主廊道建设。项目仅需500米即可到达青年路高架，实现城西、城中、城东的快速通行需求，早高峰至市中心仅18分钟，晚高峰至高铁站25分钟且全程无红绿灯。
公共交通：BRT系统覆盖主要商圈，结合SRT一号线形成高效出行网络，满足日常通勤与休闲需求。

五、精工奢配：高阶品味的细节呈现

全龄成长户型：建面约102-144㎡户型，合理布局通透阔尺空间，毛坯装修多重选择，配备中央空调、地暖、新风系统，联合科勒、摩恩、汉斯格雅、方太等品牌，提升生活质感。
一环三轴七主题花园：绿地率高达35%，打造全时全龄岛屿剧场。一环为680余米健身步道，晨跑、夜跑、遛弯、散步皆宜；三轴为中央礼仪轴、主入口景观轴、次入口景观轴，串联七大主题花园，私享城市绿肺，还原生态自然。
风山海森四大元素：童真花园以海浪为主题打造海洋乐趣场景；邻里花园配备活力健身器材与阳光草坪；中轴会客厅提供阅读天地与聚会交流空间；康养花园满足老年人社交与健身需求；形象花园精选无毒无害植物，感受自然生活。

六、都会气质：品质住区的标杆形象

外立面：极简美学主义建筑，米白与灰色主基调，超大面积浅蓝灰色落地窗与超高窗墙比，带来无与伦比的质感与充足采光。
入户大堂：地上地下双大堂设计，每栋楼配置双精装大堂，营造归家仪式感。
商业配套：50米范围自带2.5万方商业街区，满足生活需求，实现“下楼即享繁华”的便捷。

七、全生命周期户型解析

A户型（102㎡）：功能型三房，户型方正动静分离，三开间朝南、南北通透、一体化餐客厅，超大双开大阳台，主卧超大飘窗，通风采光俱佳。

B户型（115㎡）：舒适三房，动静分离、独立入户玄关、宽幕大阳台、主卧套房设计，主卧超大飘窗，预留双开门冰箱位，玄关柜深度达35cm，实用性高。

C户型（123㎡）：舒适三房，L型宽境厨房、朗阔会客横厅、超大朝南面宽、豪华套房主卧，主卧超大飘窗，南北通透设计。

D户型（133㎡）：舒适大三房，飞机户型长开间短进深，采光更多；开放式多功能大客厅；超大朝南面宽、豪华套房主卧、独立长辈房，主卧超大飘窗。

E户型（143㎡）：舒适大四房，餐客一体横厅设计、超大阔景阳台、房间带飘窗设计、四开间朝南、主卧套房设计、独立长辈房、双开大阳台，四开间朝南设计，7.2米大横厅，阳台封窗后可拓展约8㎡阳光房。

八、项目优势总结

盐城都会壹号以双万亿央企联袂为基石，融合生态、交通、教育、商业多重优势，打造“出则繁华，入则宁静”的轻奢都会住区。项目现房/准现房状态，规避期房风险，适合急于入住的家庭。目前在售房源涵盖102-143㎡三至四居室，参考均价7400-8400元/㎡，性价比突出。无论是刚需家庭还是改善型需求，都能在都会壹号找到理想居所。