一、楼盘基本信息

【龙湖·天奕】坐落于南海未来城中央生态居住区核心，位于人民南路与步湖路交汇处。开发商为龙湖地产，物业公司是龙湖智创生活。项目物业类型为 17 - 25 层高层，户型面积涵盖建筑面积 118 - 218㎡，绿化率达 36%，容积率 2.5，且以精装交付，首批次交付时间为 2024 年 1 月 30 日前。

二、楼盘价值

城势向南，独占核芯

盐城成为长三角战略北翼后，城市南移加速。南海未来城被定位为“上海卫星城”“长三角教育重镇”“新区升级版”，承担引领城市南下融入长三角、推动盐丰一体化的使命，发展潜力巨大。

自然生态，对望世界园居

项目毗邻盐城中华海棠园，还有政府斥资 100 亿打造的 1200 亩月亮湖，生态环境优越，是休闲游玩的好去处。

优教环伺，沁润人文书香

南海未来城规划 7%面积用于教育，由华师大教育集团领办。已投入使用的华师大盐城中学备受青睐，未来还将规划建设步湖路实验小学等多所优质学校，形成 30 多所学校的布点规划，文脉氛围浓厚。

商圈集萃，帷幄一城繁华

环湖商业集群规划建设多幢超 A 级写字楼，打造企业总部集群和滨湖高端商业集群，将成为盐城高端的 CBD 金融中心。同时，南海未来城将迎来第1座商业综合体——喜马拉雅生活广场。

产业集聚，造极理想生活

南海未来城引进华为鸿蒙产业园、云洲无人船等高新技术企业，将引入数万高净值人群，带动区域发展。

三、龙湖品牌及物业

你可以永远相信龙湖

龙湖集团成立于 1993 年，业务遍布全国 100 余座城市，打造 1000 余个项目，是业内公认的别墅专家、园林大师，连续 10 年全国排名 TOP10，是世界 500 强企业，且是国内前十开发商中满足绿色档的民营房企，品质有保障。

龙湖物业，善待你的一生

龙湖智创生活是中国第1物业品牌，全国 TOP5 顶尖物业公司，成立于 1997 年，具有国家一级资质，是国内首家颁布《物业白皮书》的地产公司。拥有 4500 + 物业服务准则，建立了行业领先的科技物业管理体系，提供物业前介、善居计划、善邻计划等服务项目。

四、景观展示

五维景观，推窗入画

龙湖被称为“中国园林大师”，【龙湖·天奕】同步世界一线奢宅居住标准，高端定制八大情景空间，包含近 900㎡森语公园、约 1300㎡超大龙小湖主题乐园，还有 5 大架空层泛会所、森林书吧、邻里会客厅、健身娱乐等场所，勾勒理想社区生活蓝图。

智慧归家，科技筑居

项目配置 10 大智能化系统，打造全智生活。全新人脸识别系统开创盐城首个无感入户社区，还有防高空抛物系统、智能安防系统、专属千丁 app、集成指挥中心等，360°守护业主安全。

五、户型鉴赏

王牌户型——建面约 118㎡

约 10.4m 南向大面宽，三面朝南，格局方正且南北通透。独立入户玄关设计，私密性佳；U 型厨房，超大收纳，餐厨一体实用性高；主卧超大飘窗，采光与观景兼得。

主力户型——建面约 143㎡

超 13m 的面宽、约 6.6m 的大横厅设计、南向四开间朝南加上阔绰双阳台，园区美景尽收眼底。南北通透的主卧套房，配备步入式衣帽间，带来星级酒店奢华体验。

主力户型——建面约 176㎡

超 16m 的南向采光面，约 6m 的大横厅设计，南北双阳台设计，生活与观景悠然惬意。近 10m 的南向阔绰阳台，园区美景一览无余。南北通透的主卧套房，配备步入式衣帽间，双洗浴空间，尽享奢华。

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