房屋出租时，需要注意以下几个方面：

1. 审查租客身份和信誉：确保租客提供真实有效的身份证件，并核实其个人信息。同时，可以了解租客的工作、收入等情况，评估其信誉度和支付能力，以避免潜在的租赁纠纷。

2. 完善租赁合同：与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。合同应包含租金、押金、租期、违约责任等关键条款，并确保合同内容合法合规。

3. 确保房屋安全：在出租前，对房屋进行安全检查，确保电线、燃气、水管等设施安全无隐患。同时，提醒租客注意用电、用火安全，避免发生安全事故。

4. 维护房屋设施：定期检查房屋设施，如家具、电器等，确保其正常使用。如有问题，及时维修或更换，避免影响租客的正常生活。

5. 合理收取租金和押金：根据市场行情和房屋条件，合理确定租金水平。同时，明确押金的用途和退还条件，确保租客的权益得到保障。

6. 遵守相关法律法规：在出租过程中，遵守国家及地方的相关法律法规，如房屋出租登记、税收缴纳等规定，确保合法经营。

总之，房屋出租时需要注意多个方面，确保租赁过程顺利、安全、合法。同时，与租客保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，有助于建立良好的租赁关系。