梧桐锦上项目全景解析：建军路旁宋风低密奢居范本

‌一、项目核心概况‌

‌项目名称‌：梧桐锦上
‌开发企业‌：江苏东亭置业有限公司（凯力置业旗下，成立于2012年，注册资本1亿元，深耕盐城本土开发）
‌项目地址‌：建军东路与天山路交汇处向北500米
‌核心定位‌：建军路旁宋风美学低密住区，主打179-280㎡改善型大平层

‌

关键指标‌：

• 总建筑面积：约14.9万㎡（规划10栋13层小高层）

• 容积率：2.0（纯粹低密社区）

• 绿地率：40.1%（超万平森林公园+3800㎡主题商业）

• 总户数：528席（一梯一户/两梯一户配置）

• 交付标准：毛坯交付（支持定制化装修）

• 物业公司：绿城服务（国家一级资质物业）

‌二、区位价值：同频城市文脉与繁华‌

‌1. 历史文脉与行政核心‌

• 占位“十里建军路”主轴，毗邻新四军纪念馆、建军路商圈，承载盐城半部城市史。

• 汇聚行政（亭湖区政府）、金融（各大银行总部）、文化（盐城市文化艺术中心）等精粹配套，15分钟步行可达新纪元广场、悦达889等成熟商圈。

‌2. 立体交通网络‌

• ‌高架快速路‌：黄海路高架、范公路高架直达，15分钟畅达全城；

• ‌城际枢纽‌：距盐城高铁站、汽车站、南洋机场仅10分钟车程，无缝衔接长三角。

‌三、配套资源：全维醇熟生活圈

‌

‌

四、产品规划：宋风美学与现代奢居的融合‌

‌1. 建筑美学：溯源宋式风雅‌

• ‌形制创新‌：以宋代《营造法式》为蓝本，采用飞檐翘角、玻璃幕墙与金属线条结合，重塑“如鸟斯革，如翚斯飞”的东方韵律。

• ‌空间尺度‌：3.2米层高（突破常规标准）、45-90米超阔楼间距，保障户户南向采光与无界视野。

‌2. 社区规划：低密纯粹住区‌

• ‌功能分区‌：10栋13层小高层围合式布局，配建3800㎡主题商业，融合居住与消费场景；

• ‌归家礼序‌：创新“三行分流”（人行/车行/非机动车独立通道），精装地下车库大堂+私家候梯厅，营造酒店式归家体验。

‌3. 景观营造：七境游园+全龄互动‌

• ‌宋式园林‌：以“七进礼序”串联御园双松、鱼跃龙门地雕、风雨连廊等节点，复刻《千里江山图》意境；

• ‌全龄配套‌：约3000㎡儿童乐园（星空引力岛）、宋式雅集空间、健身步道，满足亲子、社交、康养需求。

‌

五、户型解析：塔尖家庭的空间定制‌

主力户型为‌179-280㎡大平层‌，核心亮点：

• ‌格局方正‌：四开间朝南，270°环幕阳台（大面宽约10米），LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通）；

• ‌全套房配置‌：主卧带独立卫浴+衣帽间，长辈房/儿童房均设私卫，实现三代同堂互不干扰；

• ‌毛坯优势‌：预留个性化装修接口，支持业主根据需求定制书房、茶室等功能空间。

‌

六、项目动态与价值总结‌

• ‌最新动态‌：宋韵美学生活馆已开放，首批528席低密房源诚意登记中，主力均价参考亭湖区域14255元/㎡（具体以案场为准）。

• ‌核心价值‌：作为江苏东亭置业“首府壹号”系列收官之作，梧桐锦上以“宋风美学+低密奢居+全维配套”三重优势，重新定义盐城城东改善型住宅标杆，适合追求文化底蕴与品质生活的高净值家庭。

‌营销中心电话‌：400-6166-123转0
‌项目地址‌：建军东路与天山路交汇处向北500米（解放路小学天山路校区北侧）