项目信息
备案名：招元名邸
投资方：招商蛇口&江苏海鸿
物业：招商积余
总占地：约90782㎡
总建面：计容建面约263267.8㎡（住宅占比95.3%）
总户数：1952户
地址：盐城市盐都区青年路与小马沟西支路交叉口南100米
联系电话：13770149817（樊经理）

一、品牌实力：百年招商的品质背书

招商局集团始于1872年，以“商业成功推动社会进步”为使命，创造了中国第1家煤矿、第1条电话线等多项“中国第1”。1979年，招商蛇口在蛇口打响改革开放第1炮，如今已成为资产总额与净利润蝉联央企第1的“绿档房企”。2021年，《财富》世界500强榜单中，招商局与旗下招商银行双星闪耀，印证了其稳健的财务实力与行业领导地位。

招商蛇口深耕长三角，以高端产品力著称，如南京•金陵序、南通•滨江玺等标杆项目，均以“三线绿档”的安全性和国际化设计赢得市场认可。其“三线绿档”政策（净负债率、资产负债率、流动比率均达标）更成为房企健康度的标杆，为业主提供坚实的资产保障。

二、区域价值：西进北上战略的核心支点

盐城市政府“西进北上”战略明确：以城中为核心，打造城西、城北双翼联动的宜居片区。招商·雍华府所在的城西板块，正从传统居住区升级为“中央前沿生活区”，依托小马沟生态廊道与盐龙体育公园的稀缺资源，形成“一廊两环三中心四片区”的规划格局：

• 一廊：小马沟公共休闲廊

• 两环：健康活力环、生态野趣环

• 三中心：蟒蛇河文旅区、片区公共中心、公园小镇

• 四片区：四大生活社区板块

周边教育配套完善，东进路实验学校、潘黄实验学校等优质学府环伺，多块规划学校用地进一步强化教育优势。商业规划上，世纪大道、开创路北侧配置文旅城用地，未来将形成集购物、休闲、文化于一体的高端商圈。

三、项目亮点：公园奢境中的品质生活

1. 外立面：天空之境的视觉盛宴
   采用现代极简设计，全封闭阳台与超大扇玻璃大面宽观景视野，1-2层以石材及铝板装饰带奠定品质基调，3层及以上采用保温一体板，成本超普通涂料4倍，呈现国际化高颜值。

2. 景观体系：一核两轴多园的生态互动
   以“一核、两轴、多园”为框架，打造中央会客厅、休闲花园等多场景互动空间。儿童活动区、老年健身区合理分区，实现全龄化社区的教育与娱乐功能。

3. 归家仪式感：双大堂与星空地库的尊崇体验
   每栋楼配置双大堂设计，1楼入户大堂增设景观休闲区与邻里交流空间。二期地库入口采用星空顶设计，专属落客区与科学车行动线标识系统，彰显细节处的品质追求。

4. 会所配套：游艇主题的圈层共鸣
   恒温泳池、健身会所、瑜伽室等功能齐备，以制式服务结合圈层特征，构筑私享社交空间，映衬层峰品位。

   

四、交付实景：品质兑现的承诺

项目坚持“以品质丈量产品”，一期1号地2#、3#、8#、9#雍奢平层及二期2号地6#、10#、15#、17#、18#封面大宅均已交付。实景图显示，楼栋分布合理，绿化率35%的社区环境与设计图纸高度一致，让“美好不止于想象”。

五、户型鉴赏：从毛坯到精装的多元选择

雍华府提供99㎡-350㎡的3至5居室户型，涵盖刚需、改善及高端需求。毛坯户型以灵活空间满足个性化改造，精装户型则通过品牌厨卫、智能系统等配置，实现“拎包入住”的奢适体验。

结语
招商·雍华府以央企实力、生态资源与产品力为核心，打造城西改善型住宅标杆。从规划到交付，每一步都践行着“美好生活规划师”的承诺。如需进一步了解户型图或项目详情，欢迎致电13770149817